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부동산개발과 부동산개발사업의 특징 및 종류 부동산개발과 부동산개발사업의 특징 및 종류 부동산이라는 의미를 모르는 사람은 없을 테지만, 부동산에 개발이라는 단어가 합쳐지면 그때부터는 조금 애매해지고, 막상 설명하려면 어려운 것이 사실입니다. 단순하게 부동산을 개발한다는 뜻인 것 같은데, 이글에서는 부동산개발의 다양한 의미를 살펴보고 부동산이 가지고 있는 고유의 특성이 부동산개발사업에 어떠한 영향을 미치는지 개략적으로 살펴보고자 합니다. 부동산개발의 학문적 법적 개념 부동산 개발은 "토지" 위에 건물을 지어 이익을 얻기 위해 일정 면적의 토지를 이용하는 과정으로 설명됩니다. 다양한 학문적 자료에서는 완성되어 운용할 수 있는 부동산을 생산하기 위한 토지와 개량물의 결합 또는 토지와 개량물을 결합하여 실제로 운영할 수 있는 부동산을 생산하는 것으로 설명.. 2023. 10. 18.
대륙법과 영미법의 주요 차이점 : 우리나라는 대륙법이 기본 대륙법과 영미법의 주요 차이점 - 우리나라는 대륙법이 기본 먼저 우리라나의 법체계는 대륙법계에서 파생되어 지금까지 이르고 있습니다. 일반적으로 생각했을 때 우리나라는 미국의 영향을 많이 받아서 영미법계 법체계를 이루고 있다고 생각하기 쉬우나, 미국이 우리나라의 영향을 주기 그 이전인 35년에 걸친 일본 식민지배 시절의 영향이 컸습니다. 법의 명칭이나 대분의 내용을 그대로 가져왔다고 봐도 무방할 정도입니다. 최근엔 영미법계 제도가 속속히 도입되고는 있느냐 아직까지는 대다수의 법제도의 주요 이론은 대륙법계를 따르고 있다고 생각하면 됩니다. 영미법과 대륙법은 법의 체계와 원칙에서 큰 차이를 보이며 서로 다른 접근방식을 대표합니다. 이러한 법체계는 원점, 법적 원칙, 법 해석, 법과 관련한 핵심 학자의 이론 등.. 2023. 10. 15.
ESG원칙이 부동산 투자에 미치는 영향과 중요성 ESG원칙이 부동산 투자에 미치는 영향과 중요성 수익과 환경 사회 책임의 조화 오늘날 부동산 시장은 빠르게 변화하고 있으며, 이러한 환경에서 ESG(환경, 사회, 지배구조) 원칙의 중요성이 강조되고 있습니다. ESG는 환경, 사회, 지배구조 측면에서 부동산 투자의 지속 가능성을 고려하는 접근 방식을 의미합니다. 이러한 원칙을 통합한 부동산 투자는 환경 문제와 사회적 책임을 충족시키면서도 재무적 이익을 추구하는 핵심 전략이 됩니다. 1. 에너지 효율성: 지속 가능한 미래를 위한 핵심 에너지 효율성은 ESG 중심 부동산 투자의 핵심입니다. 부동산 개발자와 관리자는 에너지 효율적인 기술과 관행을 통합하여 환경 영향을 최소화하고 운영 비용을 절감할 수 있습니다. LED 조명, 에너지 효율적인 HVAC 시스템, .. 2023. 10. 11.
건축과 심리학의 상호작용 : 공간디자인과 사용자의 행복 건축과 심리학의 상호작용 : 공간디자인과 사용자의 행복 해외여행에서 빼놓을 수 없는 필수코스에 그 나라를 대표하는 오래된 건축물들이 상당수를 차지하고 있습니다. 단순하게 프랑스, 이탈리아, 영국, 스페인, 일본, 중국, 오랜 역사를 가진 나라일수록 건축물의 수는 기하급수적으로 증가하고, 우린 그 건축물에 의미를 부여하며, 감동을 받습니다. 그리고 오래오래 기억하기 위해서 사진을 찍어 기록으로 남기게 됩니다. 우리는 왜 벽돌덩어리, 나무덩어리, 시멘트덩어리에 감동을 받는 걸까요? 오래된 건축물이어서라면 현대 건축물에도 시선을 뺏기는 우리를 보면서 설명에 한계가 드러납니다. 개인적으로 그 이유를 건축물의 설계하는 주체가 인간이기 때문이라고 생각합니다. 사람의 심리를 건축물에 투영하는 작업, 그리고 진솔하고 .. 2023. 10. 10.